Москва +7 (495) 726-98-48
Санкт-Петербург +7 (812) 921-12-91
Великий Новгород +7 (8162) 55-68-86
заказать обратный звонок

Развенчание мифов о модульных зданиях

За последнее время, строительство модульных зданий, состоящих из блоков, набирает небывалую популярность и стремительно растет. Это обуславливается их многофункциональностью и быстрым возведением.

Миф первый. Строительство модульных зданий дешевле капитального жилья
Для начала, необходимо определиться с типами модульных зданий, а их всего 3:
1. Обычные строительные бытовки и блок-контейнеры (стоимость за кв. метр варьируется в районе 9-12 тысяч рублей)
2. Модульные здания для кратковременного размещения офисов и общежитий (стоимость за кв. метр варьируется в районе 16-17 тысяч рублей)
3. Модульные постройки для постоянного размещения административно-бытового назначения (стоимость за кв. метр варьируется в районе 24 тысяч рублей и выше)
Безусловно, для первых двух типов миф о дешевизне абсолютно оправдан, но что касается третьей категории, то стоимость строительства вполне сопоставима с капитальными зданиями. Это обуславливается технологическими и кадровыми требованиями к жилым модульным зданиям, что приводит к удорожанию их стоимости.

Миф второй. Здания из модулей – низко технологичные, и не требуют наличие масштабного производства и высококвалифицированного персонала.
Безусловно, это не правда. Для строительства последних типов зданий требуются полномасштабное производство, с правильной организацией, специальным высокотехнологичным оборудованием и квалифицированными сотрудниками. Также, должен быть контроль качества, бухгалтерия, логистика и т.д.

Миф третий. Строительство таких зданий гораздо быстрее, чем капитальных.
С этим никак не поспорить, это сущая правда. Обычно, модульные здания площадью 900-1000 кв. метров, бывают, готовы к сдаче уже через 4-5 месяцев. Такая скорость достигается за счет параллельного производства всех этапов строительства. Иными словами, производство модулей и других инженерных разделов проекта совершаются одновременно.

Миф четвертый. Модульное здание не требует полноценного фундамента.
Наличие или отсутствие его, напрямую зависит от конкретных геологических особенностей почвы, на которой планируется строительство. Немало важную роль играет тип постройки и предполагаемое количество этажей. На ровной и плотной поверхности, одноэтажные здание могут устанавливаться на увязанные дорожные плиты, находящиеся на песчаной отсыпке. А для нестабильного грунта требуется определенный фундамент, разработка которого будет зависеть от этажности здания.

Миф пятый. При поступлении на стройплощадку, сами модули (блоки) полностью укомплектованы и готовы к использованию.
Безусловно, такое возможно, но есть ряд факторов, которые сильно влияют на готовность изделия, а именно:
1. Тип здания. К примеру, строительство столовой или заводского цеха, имеет достаточно сложные инженерные коммуникации. Как правило, они монтируются уже внутри собранного помещения.
2. Удаленность транспортировки. При доставке на большие расстояния, просто нецелесообразна максимальная укомплектованность модулей. Это обуславливается несколькими факторами: возможность повреждения при транспортировке и т.д.

Миф шестой. Многократная передислокация (транспортировка) уже готовых модульных зданий.
Тут, все зависит от категории и типа зданий, а также количества этажей. По стандартам, они могут передислоцироваться 3 раза, при этом, срок службы модулей, обычно, не превышает 18-ти лет.
К примеру, модульные здания третьей категории могут перенести и больше 3-х переездов, причем потери при монтаже и демонтаже не будут существенными, так как практически все элементы многоразового использования.
А вот второй тип, может не перенести и 2-х переездов. Потери при демонтаже могут достигать 30%. Это обуславливается особенным исполнением конструкции крыши и некоторых доборных материалов.
Как бы то ни было, демонтаж, и транспортировка модульных зданий не занимает большого количества времени, все работы проходят в максимально короткие сроки за счет удобства и комбинирования в постройке.

Миф седьмой. Конструкции модульных зданий очень надежны.
Действительно, они обладают огнеупорными качествами и отличными энергосберегающими свойствами, что является немаловажным аспектом для выбора в их пользу.

Читайте также:

медкнижки для школы;контактор 220